以加密货币购买房地产的趋势不断增长

2024年以加密货币购买房屋：一种新兴趋势加密货币友好平台如何促进这一过程的指南

使用加密货币购买房屋：抵押贷款、付款和保险的终极指南

🏠 信不信由你，2024年可能成为加密智能买房者的年代。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的预测，明年房屋销售预计将增加，预计将有约471万套现有住房出售，较2023年增长13.5%。

📈 但这还不是全部！加密货币之王比特币也预计在未来一年内价格上涨。随着对房地产的兴趣日益增加和加密市场的金牛市行情，一些人想知道使用加密货币购买房产是否是一个好主意。

使用加密货币购买房地产：一个快速上升的趋势

🌟 虽然现在还不是常见的做法，但使用加密货币购买房地产预计将成为2024年和以后的一个快速上升的趋势。基于区块链的房地产交易平台Propy的创始人兼首席执行官Natalie Karayaneva透露，2021年有11%的房屋买家使用加密货币支付首付款。2021年的牛市是这种增长兴趣的推动力。

💼 自2017年成立以来，Propy已经处理了数千笔交易，在其区块链网络上的交易量已超过40亿美元。Propy进行的第一笔房屋销售是将其包装为不可替代代币（NFT），并由一位使用以太坊（ETH）作为智能合约直接支付的Z世代买家在5分钟内购买。另一笔销售是使用比特币购买比特币，因为卖家特别想要加密货币。

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🏢 使用加密货币购买房屋的流程随着时间的推移不断发展。例如，有兴趣的买家首先需要在Propy平台上注册，进行了解客户（KYC）和反洗钱（AML）验证程序，然后通过进行加密货币交易购买所选房产。Propy促进交易，允许用户使用各种加密货币支付，并利用经过许可的第三方进行交换或加密货币转换。智能合约确保协议的条款得到履行，而拥有监管资质的第三方公司Propy Title则负责地契搜索和转让。

🌍 Propy不是唯一一个支持加密货币在房地产交易中使用的平台。比特币支付服务提供商BitPay允许通过为卖方生成电子发票来进行加密货币房地产交易。然后买方可以使用其首选的加密钱包支付，可以手动支付或通过扫描二维码支付，并且BitPay通过直接存款方式将资金转移到卖方账户。BitPay还与房地产集团合作，为买家提供使用加密货币购买不同地点的房屋的机会。

💰房地产代币化平台Lofty AI使加密货币持有者能够使用与美元挂钩的稳定币购买房地产的部分股权。通过这个过程，不干扰使用法定货币购买或销售房地产的传统方法。Lofty AI作为一个在线市场，房主可以直接向买家在线销售他们的房产。要在Lofty上购买房地产，用户必须通过全面的KYC验证过程，一旦成功完成，他们可以连接他们的加密钱包或使用由系统生成的默认钱包。所推荐的房产的所有尽职调查材料和披露，包括检查报告、评估报告、卖方背景调查和信用评级，都是公开可查阅的。在提交要约后，智能合约会立即匹配和结算交易，使买方通过他们的钱包中的“房地产代币”获得产权，卖方获得USDC，从而完成交易。Lofty AI提供了一种更灵活的购买房地产的方法，允许卖方将他们的房产股权的任意部分出售给任意数量的买家。

❓ 问答内容：

1. 问题：使用加密货币购买房地产安全吗？
   • 回答：是的，使用加密货币购买房地产能够提供增强的安全性和透明度。区块链技术和智能合约确保每笔交易都在不可更改的账本上公开记录，降低了欺诈或操纵的风险。
2. 问题：使用加密货币进行房地产交易有什么不利之处？
   • 回答：虽然使用加密货币有优势，但一些不利之处包括卖方不愿意接受加密货币支付、价格波动以及税务流程的复杂性。关于数字资产的监管不确定性也可能影响该过程，因此买方与持有加密货币的有执照的公司合作并进行彻底的研究至关重要。

加密货币房地产交易的按揭和保险

🏦 在用加密货币购买房地产的领域，按揭和保险起着重要作用。按揭允许买家对他们希望购买的房屋借款，尽管使用加密货币担保的按揭仍然相对较新，但去中心化金融（DeFi）平台和加密货币按揭初创公司正在兴起。

🔍 LoanSnap是一家专门从事加密货币交易的抵押贷款公司，提供“SMART Loans”作为改进版的家庭产权信用额度（HELOC）。用户可以访问LoanSnap网站，输入他们的详细信息，系统将找到最佳选项。一旦符合条件，用户可以访问LoanSnap门户网站来处理他们的抵押贷款，一般需要两个星期或更短的时间。

💸 BitPay还提供了一个名为“Bill Pay”的功能，使用户能够使用比特币和其他表现良好的加密货币支付按揭贷款。无论贷款提供商是否接受加密货币支付，Bill Pay都能促成交易。

💼 BankSocial是一家利用区块链技术的金融服务公司，为寻求购买大额商品的加密货币持有者提供两种产品。加密货币持有者可以将他们的加密货币卖给BankSocial，然后提供与涉及加密货币销售的结算资金相关的资金证明和必要文件。BankSocial还提供“加息加密货币贷款”，允许加密货币持有者将表现良好的资产作为无追索权贷款的抵押品。这种方法允许持有者在贷款期内偿还贷款而无需出售他们的加密货币资产。

💡 有见地的建议：耶西·格什克（Jesse Grushack）是一名自雇企业家，深度参与区块链行业，他分享了他使用Aave为购买房地产而获得贷款的经验。他使用抵押的ETH在约10分钟内贷款，将其转换为稳定币GUSD，并在一个小时内将其转入自己的银行账户。尽管利率可能是动态的，但监控抵押品并跟踪加密货币资产的价值可以帮助管理利率。

使用加密货币购买房地产的优势和劣势

✅ 使用加密货币购买房地产具有以下几个优势：

1. 全球可访问性：加密支付使全球个人都能参与房地产交易，为更广泛的全球受众提供投资机会。
2. 交易时间更短：智能合约和区块链技术自动化了整个过程，减少了支付和产权转移所需的时间。
3. 安全和透明：区块链技术确保每笔交易都被公开记录，增强了安全性，降低了欺诈或操纵的风险。
4. 投资多样化：房地产可以被视为一种更稳定的投资，允许加密货币投资者对其投资组合进行多样化。

❌ 然而，也有一些需要考虑的劣势：

1. 受限接受程度：并非所有卖方愿意接受加密货币作为房地产交易的支付方式。
2. 价格波动性：加密货币价格的日常波动可能使确定任何特定时间点上房地产的确切价值变得困难。
3. 复杂的税务流程：了解加密货币交易的税务流程可能具有挑战性。
4. 监管不确定性：数字资产周围的监管框架可能影响使用加密货币购买房地产的过程。

💡 专家建议：潜在购房者需要与持有加密货币的可信任平台合作，进行尽职调查，并及时了解加密货币和房地产行业的监管变化。

拥抱房地产的新时代

💥 使用加密货币购买房地产将成为一个重要趋势，随着对数字资产的兴趣的增长。像Propy、BitPay和Lofty这样的平台正在获得关注，新的选择也在出现，比如MyEListing.com，这是一个类似Zillow的网站，与Coinbase Commerce合作，为在德克萨斯州购买房地产的加密货币交易提供便利。

🌐 Everlodge是一个去中心化金融（DeFi）旅游属性市场，是另一个创新平台，允许加密货币投资者通过NFT购买物业的分数所有权。这个模式提供了房地产拥有权、租金收入和价格上涨等好处。

🤝 总之，加密货币和区块链技术的结合为房地产交易提供了完美的解决方案。区块链在促成无信任、点对点交易方面表现出色，使其成为买方和卖方过程的理想解决方案。随着对该领域的兴趣增长，预计将会出现大量专门从事加密货币房地产的公司，并吸引加密货币持有者的兴趣。

👋 因此，如果您正在考虑使用加密货币购买房地产，请确保您了解清楚，与可靠的平台合作，并探索在不断增长的市场中等待您的令人兴奋的机会。

📚 参考资料

1. 美国房地产经纪人协会 – 2024年房屋销售预测上升
2. 超级链接 – 2024年比特币价格预计上涨
3. Propy – 通过加密货币促进房地产交易
4. BitPay – 如何使用加密货币购买房屋
5. Lofty AI – 使用稳定币将房地产进行数字化资产
6. LoanSnap – 加密货币交易的抵押贷款
7. BankSocial – 利用区块链进行加密货币贷款
8. 税收流程 – 了解加密货币房地产交易中的税务问题
9. 新的房地产平台 – MyEListing.com 和 Everlodge

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